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楼市调控政策效应初显重庆二手房交易遇冷

2019-08-16 19:51:29来源:励志吧0次阅读

  据新华社电 据重庆钢运置业董事长代育松介绍,新“国八条”出台后,加之重庆开始试点税,最近几天,公司二手房的成交量和前三个月的平均成交量相比,下降了三成左右。采访发现,重庆主城区一些持有高档房、大户型房源较多的中介公司受到的影响更大,交易冷清。

  重庆江北区一家房产中介公司负责人告诉,首付提高、收紧、未满5年就转手的二手房按照5.5%征收营业税,综合起来差不多增加了20%的购房成本。这个增加的20%购房成本,是购房者在买房时就要拿出来的,不能靠贷款。这就是说,购买一套总价60万元的二手房,购房者将要多准备12万元的现金。购房门槛提高了,市场需求因此减少。

  代育松说,新“国八条”和房产税两种政策叠加,政策威力比以前更大。在重庆,一些房产持有者担心房价下跌,如果房产税扩大到对多套房征税,持有成本会更高。按照目前这种情况,应该把房子卖掉。但是这几天,不少投资者和他沟通时,都表示不敢卖房。因为投资者担心,房子卖了以后,银行卡得紧,再想买新房就难了。

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